Kaminda Johan M. Statius van Eps 14, Rio Magdalena –

Omschrijving

KAMINDA JOHAN M. STATIUS VAN EPS, 'RIO MAGDALENA

Deze royale woonboerderij in landhuis-stijl ligt op een indrukwekkend perceel van 7560 vierkante meter. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden voor landbouw en veeteelt. De woning zelf, gebouwd op een erfpachtgrond van 321 vierkante meter, is omgeven door een prachtige tuin op huurgrond met beplanting die via een dripsysteem wordt bewaterd door een deepwell. Op korte afstand bevinden zich de idyllische witte zandstranden van Banda Bou en Westpunt, wat deze locatie ideaal maakt voor natuurliefhebbers.

Ruime en lichte woonkamer

De ruime woonruimte van de woning is bereikbaar via openslaande deuren met houten shutters, wat zorgt voor een perfecte combinatie van binnen- en buitenleven. Hoge plafonds met houten balken en licht terracottakleurige tegels creëren een warme en authentieke sfeer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte uitnodigend en ruim aanvoelt.

Drie slaapkamers en twee badkamers

De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers delen een ruime badkamer. De derde kamer, momenteel in gebruik als kantoor, kan ook dienen als fitnessruimte of speelkamer. Deze kamer is voorzien van een houten vloer. De master bedroom biedt een eigen badkamer met een dubbele wastafel, toilet en warmwatervoorziening. Alle slaapkamers hebben karakteristieke houten kozijnen en shutters die bijdragen aan de authentieke uitstraling van het huis.

Praktische keuken met veel opbergruimte

De U-vormige keuken, met een afmeting van 3 bij 4 meter, is voorzien van een betegeld aanrecht en biedt veel kastruimte voor het opbergen van keukengerei. Naast de keuken bevindt zich een handig washok annex berging, waar ook de gasflessen zijn opgesteld. Een extra open berging biedt extra opslagruimte, ideaal voor huishoudelijke benodigdheden.

Ruim terras om heerlijk te ontspannen

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer ruim terras van ongeveer 40 vierkante meter, dat fungeert als een tweede woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een zithoek, perfect om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy die de omgeving biedt.

Soto in Banda Abou

De woning ligt in een landelijke omgeving, ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. De bestemming van het perceel is landbouwgrond, waardoor er mogelijkheden zijn voor een eigen plantage of andere landbouwactiviteiten. Ondanks de landelijke ligging is de woning gunstig gelegen op korte rijafstand van de prachtige stranden van Banda Bou en Westpunt, waar u kunt genieten van het heldere water en de witte zandstranden.

Algemeen:

• Vraagprijs: ANG. 415.000,= k.k.
• Grondopp.: 321m² (=recht van erfpacht tot 13 maart 2047) & ca. 6.870m² (=huurgrond);
• Erfpachtcanon: ANG. 0,21 p/m² per jaar (totaal: ANG. 67,41 per jaar)
• Huur huurgrond: ANG. 680,40 per jaar
• Aanvaarding: in overleg