Luxe, rietgedekte en zeer ruime villa met zwembad, fitness en wellness

Landhuis en landschap halen het beste in elkaar naar boven: deze villa heeft alles in zich en is écht een moderne klassieker. Rust, ruimte en het rijke leven. Middenin het land van Maas en Waal, waar de Romeinen hun eerste nederzettingen bouwden, bevindt zich dit wonderschone landhuis op eeuwenoude grond. Een moderne parel vol vernuft en verrassingen aan de rand van het kerkdorpje Bergharen. Hier komt het rivierduinlandschap, gevormd tijdens de laatste ijstijd, volledig tot z’n recht.

Alles ademt geschiedenis, maar niets is minder waar. Toen de huidige eigenaar deze prachtige plek vijf jaar geleden ontdekte, had hij een moderne klassieker voor ogen. Maar dan wel één waarin alle functies van het weelderige leven samensmelten. Een bibliotheek moest er komen, grote hout gestookte haardplaatsen, werkkamers, een cinema, zwembad, ruimte om te sporten en een wellness, die hij zelf overigens heel bescheiden sauna noemt.

Twee wooneenheden
Dat, en niet één, maar twee uiterst royale wooneenheden die subtiel met elkaar verbonden zijn. Zo kan hij naar hartenlust kiezen uit de verschillende sferen die het leven hier te bieden heeft, en is er een plek voor iedereen. Voor alle kinderen moest er een eigen badkamer komen. En tegelijk volop ruimte om samen te zijn. Dat kan in de hoge open ruimtes waar de livings een verbond hebben gesloten met de woonkeuken. Een droomhuis waar je jong kunt zijn en oud kunt worden, met natuurlijk ook een master bedroom, riante kastenkamer en badkamer-en-suite op de begane grond. Een huis voor alle fasen van het leven en wisselende gezinssamenstellingen. Uiteraard moest alles duurzaamheid ademen. Maar dan wel zonder ermee te pronken. De 150 zonnepanelen zijn dan ook vakkundig aan het oog onttrokken.

Rietgedekt én hypermodern
Van de woonboerderij die er al stond, bleven misschien drie muren overeind. Er verrees een ultramodern landhuis dat niets te wensen overlaat. Hypermodern, met vijf warmtepompen, zowel vloerverwarming als plafondkoeling en een camerasysteem dat geruststellend veiligheid biedt. Het oorspronkelijke karakter van het vroegere rietgedekte boerenlandhuis werd niet helemaal uitgegumd, maar royaal aangevuld tot een wit landhuis dat de potentie heeft een nieuwe klassieker te worden.

Een schot in de roos
Voor het totaalplan ging de huidige eigenaar een samenwerking aan met gespecialiseerde  architecten. Een schot in de roos, want de architect wist als geen ander een diepe liefde voor historisch erfgoed met uiterst modern design – de monumenten van de toekomst. Zij tekenden voor het zeer goed doordachte ontwerp met een landelijke rieten kap en grote transparante gevelvlakken die niet alleen een hoog en open volume verraden, maar ook optimale zichtlijnen naar de omringende landerijen bieden. Door de glazen gevels lijkt het landschap welkom binnen te komen. Heerlijk om met een glas goede wijn ’s avonds bij de open haard naar buiten te staren en te mijmeren over het goede leven.

Een klik is belangrijk
Belangrijk was dat de architect ook een goede klik had met het bouwbedrijf. De huidige eigenaar koos voor een bouwbedrijf welke gespecialiseerd is in restauratie en exclusieve villabouw. De indrukwekkende eiken spanten die in het hele huis de constructie dragen, zijn dan ook van hun hand. Ze springen in het oog en ademen historie, maar zijn geheel gemaakt door de liefdevolle handen van vakkundige timmerlieden. Een unieke combinatie van modern met de landelijke uitstraling die de omgeving recht doet.

En dan dat kerkje…
Ook de in de hand genomen landschapsarchitect kwam al eerder op het pad van de huidige eigenaar. Hij verstaat de kunst om het groen van het riante perceel nóg royaler te doen lijken. Er is volop ruimte voor een rozenperk, veel groen en het bospaadje dat leidt naar het schattige kerkje even verderop. Leuk om te weten dat in het kerkje – een pseudobasiliek in miniformaat – ‘s zomers met regelmaat kamerconcerten worden gegeven. “Dat heeft wel iets rustieks”, zegt de huidige eigenaar.

Reeën, sperwers
Op het 7.000 m² grote perceel ontbreekt zelfs een kippenschuurtje niet. Maar ook andere dieren voelen zich hier als een vis in het water. Het gebeurt regelmatig dat de huidige eigenaar ‘s morgens vroeg oog in oog met een paar reeën staat, die achter de tuin langslopen. “Sperwers en buizerds zie ik hier ook, en heel veel vlinders. Werkelijk prachtig.” Fijn is tegelijk, zegt hij praktisch, dat de tuin nagenoeg onderhoudsvrij is.

Hoe het kan dat alles hier voelt alsof het perceel is opgenomen door het landschap? Zelf zegt de gedreven landschapsarchitect hierover dat bij grote tuinen de ruimtelijke verhoudingen, landschappelijke kenmerken en de relatie met de omgeving belangrijk is. Dicht bij de bebouwing mag het kleinschalig zijn, verderop kan het ruimtelijker. Zo vervagen de perceelsgrenzen en gaat de tuin op in de omgeving. Goed gepositioneerde zichtlijnen versterken die beleving. De ondergaande zon zet het ruige gras ’s avonds in een gouden gloed.

Hier heeft hij dat allemaal toegepast. De strakke vijvers geven de tuin een extra dimensie. De beweging van het water en de weerspiegeling brengen dynamiek en zijn rustgevend tegelijk. Ook het verwarmde zwembad is optimaal in het ontwerp opgenomen. Een verrijking om in alle vrijheid ’s morgens een baantje te trekken in de openlucht, of na het sporten in de naastgelegen gym een frisse duik te nemen.

Een match made in heaven
Niet alleen ‘team bouw’ bleek een matchmade in heaven, ook de verbinding tussen het hypermoderne landhuis en het historische verhaal dat de omgeving vertelt is perfect. De villa doet de Romeinse historie eer aan door te knipogen naar een maison carrée, waarbij de vierde pijler door het landschap wordt gevormd.

Deze luxueuze vrijstaande woning was in de Romeinse tijd bedoeld voor de rijke stedeling en lag op maximum twee dagen reizen van de stad. Anno nu ben je hier binnen twintig minuten in hartje Nijmegen. Het knooppunt van snelwegen A50 en A73 ligt op slechts vijf autominuten afstand. De nabijgelegen dorpen als Wijchen, Druten en Beuningen bieden de voorzieningen dichtbij.

Hammam, gym, of poolhouse?
Als we weer inzoomen naar het landhuis denken we nog één keer aan de oude Romeinen. Ook de vrijstaande wellness doet denken aan een thermae – de oorsprong van het badhuis. Het historische verhaal luidt dat de spa een plek was waar mensen samen kwamen om even bij te kletsen en de drukte van alledag achter zich te laten. Voordat het grote ontspannen kon beginnen deden de Romeinen vaak nog sportoefeningen, om na de inspanning volop te genieten van alles dat het badhuis te bieden had. Hier hoef je voor een ‘dagje sauna’ de deur niet uit. De spa met hammam en sauna, wellness en gym vormen samen tegelijk het poolhouse. Eenmaal buiten kun je zo een frisse duik in het zwembad nemen of even uitzweten op het zonneterras.

Bioscoop is een droomplek
Toch zal de huidige eigenaar zijn bibliotheek misschien nog het meest missen. Een intieme ruimte, waar een moderne wenteltrap naar de vide leidt. “Een ideale plek om te werken, een boek te pakken of een partijtje te schaken.” Ook de bioscoop zou hij graag meenemen naar zijn volgende stek. “Het is voor mij nog altijd een bijzondere toevoeging”, zegt hij. Een paar keer per week is hij er zeker te vinden voor een film van bioscoopformaat. Het geluid, het beeld, het is allemaal van hoge kwaliteit. De ruimte is goed geïsoleerd, dus leent zich ook geweldig voor het draaien van een lekkere plaat, zegt hij. Of zelf muziek maken natuurlijk. Een drumstel zal hier niemand overlast bezorgen…

Hier is zoveel mogelijk
Wie hij hier ziet wonen? De mogelijkheden zijn te over. “Ouders die graag hun volwassen kinderen in de buurt hebben. Of een gezin dat heel druk is en het leuk vindt dat hun ouders op hetzelfde perceel wonen en delen in de zorg voor de kleintjes.” Voor een gezin met studerende kinderen is het een perfecte uitvalsbasis. “Woon je als student toch een beetje op kamers en met twintig minuten ben je bij de universiteit.” Of een stel dat wel graag samenwoont, maar ook ieder hun eigen leven willen leiden. “Living apart together en samen de kinderen grootbrengen is heel actueel.” Een Bed & Breakfast kan ook, met gemak. Hier is hier zoveel mogelijk.

Warm, esthetisch en in balans
Eén ding is zeker. Wie de wereld wil buitensluiten, heeft aan deze villa het beste van het beste. Maar wie de wereld wil binnenlaten eveneens. Huge, maar niet overwhelming. Riant én intiem. Warm, esthetisch, in balans en naar de toekomst gericht. Het zijn woorden die je spontaan binnenvallen als je dit landhuis omschrijft. Alles is van een ongekende schoonheid. Harmonieus en tijdloos. Een droomhuis dat maar blijft verrassen en inspireren. Hier, in het land van Maas en Waal, halen landschap en landhuis het allermooiste in elkaar naar boven.

The content of this website has been compiled with the utmost care. Burbach Roycroft strives to provide accurate and current information, but cannot guarantee that the content is always complete, accurate or current. No rights can be derived from the information on this website.

Burbach Roycroft shall not be liable for any damages resulting from the use of the information contained in this web site, including but not limited to direct or indirect damages, loss of data or profits, or any other form of damages, regardless of cause.

All text, graphics and other content on this Web site are copyrighted and may not be reproduced, modified or distributed without written permission from Burbach Roycroft.

The asking price or target price mentioned is exclusive of buyer's costs, which means that the usual costs at the time of purchase are not yet included in the price. If different or special conditions apply, these will be explicitly stated.

Links to external Web sites are provided for convenience only. Burbach Roycroft is not responsible for the content or privacy practices of these external Web sites.

By using this website, you agree to this disclaimer.