Jan Noorduijnweg nr. 44 & 45, Groot Piscadera

Commerciële Winkelruimte aan de Jan Noorduynweg – Santa Maria, Willemstad

Deze commerciële winkelunit is gelegen aan de levendige Jan Noorduynweg, een belangrijke hoofdweg in het westelijke deel van Willemstad. De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid, ruime parkeergelegenheid en het pand bevindt zich te midden van andere bedrijven en winkels, waaronder banken, financiële dienstverleners en retailzaken.

Representatieve winkelruimte met veel lichtinval

Bij binnenkomst betreed je een royale winkelruimte met een verzorgde tegelvloer en een volledig glazen voorgevel, beveiligd met metalen veiligheidsframes. De gehele ruimte heeft een systeemplafond met ingebouwde vierkante plafondlampen en smalle TL-armaturen. De bedrading loopt boven het systeemplafond, wat bijdraagt aan een nette afwerking. Aan de linkerzijde van de ingang bevindt zich de kassa met een overzicht over bijna de gehele ruimte, ideaal voor een winkel. De gehele winkelruimte is voorzien van 110V-aansluitingen.

Functionele tussenruimte met flexibele mogelijkheden

Voorbij de kassa ligt een tussenruimte, gescheiden door een halfhoge wand met glazen bovenpanelen. Deze ruimte is praktisch ingericht en voorzien van 220V-aansluitingen, waardoor ze zich uitstekend leent als werkruimte. De combinatie van een gunstige positie in het pand en extra rust die het biedt, maakt het een flexibele toevoeging aan de winkelruimte.

Aangrenzende studio met veel privacy

Naast deze tussenruimte bevindt zich een aparte studio, eveneens voorzien van 220V-aansluiting en betegelde vloer. Dankzij de volledig af te sluiten kamer midden in het winkelpand is deze ruimte zeer geschikt als fotostudio, behandelruimte of extra kantoor.

Praktische kantineruimte met opbergzolder

Achterin het pand bevindt zich een compacte kantine met pantrymogelijkheden, toilet en opbergkast, waarin ook de meterkast is gepositioneerd. Vanuit het kantoor is er toegang tot een ruime opbergzolder, ideaal voor extra opslag. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich tevens een nooddeur met directe toegang naar buiten.

Algemene kenmerken

Het pand is gebouwd in de jaren ’70 en verkeert in nette staat. Alle muren zijn glad en wit afgewerkt, wat de ruimtes een frisse uitstraling geeft. Het pand beschikt over een winkelvergunning en is daardoor direct geschikt voor commerciële activiteiten.

De combinatie van een praktische indeling, strategische ligging en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor detailhandel, showroom of dienstverlenend bedrijf.

Pluspunten

• Gelegen aan een drukbezochte hoofdweg met uitstekende zichtbaarheid
• Ruime parkeergelegenheid voor de deur
• Flexibele indeling met winkelruimte, tussenruimte, studio en kantoor
• Voorzien van 110V- en 220V-aansluitingen
• Centrale ligging nabij banken, winkels en woonwijken
• Locatie: Jan Noorduynweg 44 & 45, Santa Maria – Willemstad, Curaçao
• Bestemming: Commercieel / Winkel
• Oppervlakte: totaal 281m² (=140m² plus 141m²) – eigen grond
• Vraagprijs: XCG. 995.000,= k.k.
• Aanvaarding: in overleg

Documenten

• Situatieschets – 9 oktober 2025.pdf
• 216 van 1990 – 140m².pdf
• 217 van 1990 – 141m².pdf