Hoogstraat 52, Otrobanda

Omschrijving

Hoogstraat 52, Otrobanda

Monumentale charme met modern comfort
Aan de Hoogstraat 52, in de meest prominente straat van het karaktervolle Otrobanda, staat dit volledig gerenoveerde monumentale hoekpand. De renovatie heeft in 2024 plaatsgevonden en heeft de perfecte balans gebracht tussen authentieke charme en hedendaags woon- en werkcomfort. Het pand is een officieel erkend monument, gebouwd in het eerste kwart van de 20e eeuw, met hoge architectonische, cultuurhistorische en ensemblewaarde.

De karakteristieke gevels, de statige houten luiken, het dubbele schilddak met rode pannen en de originele oven en schoorsteen zijn behouden gebleven. Een belangrijk voordeel: bij aankoop is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd en toekomstige renovaties kunnen eventueel worden ondersteund met een subsidie van Stichting Monumenten Fonds.

Het pand combineert wonen en werken op één locatie: aan de voorzijde bevindt zich een representatief kantoorgedeelte en aan de achterzijde een royaal woongedeelte. Indien gewenst zijn deze eenvoudig samen te voegen door het doorbreken van slechts één muur. Aan de voorzijde ligt een ruim verhoogd terras met twee trappen. Eén origineel en één later toegevoegd, wat zorgt voor een symmetrisch geheel.

Ruimtelijk wonen met karaktervolle details
De woonruimte ademt licht en elegantie. Grote ramen met originele vensters, monumentale Dutch doors en moderne glazen deuren vormen echte eyecatchers. De woonkamer loopt over in een leefkeuken en profiteert van 3,10 meter hoge plafonds, strak wit gestucte muren en stijlvolle spotverlichting in hotelstijl. Ventilatoren en airconditioning, bedienbaar via afstandsbediening of app, zorgen voor optimaal comfort.

Comfortabele slaapkamers & stijlvolle badkamer
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. Eén daarvan is momenteel in gebruik als extra functionele ruimte, maar eenvoudig als slaapkamer of logeerkamer in te richten. De master bedroom heeft een royale walk-in closet. Twee slaapkamers zijn voorzien van een TV-aansluiting en alle kamers hebben airconditioning en ventilatoren. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een brede wastafel, inloopdouche en zwevend toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Hoogwaardige keuken met luxe apparatuur
De Brugman-keuken is ontworpen met hoogwaardige materialen en luxe afwerking. Alle inbouwapparatuur is van Electrolux en omvat een full-length koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, oven en magnetron op ooghoogte. Het ruime kookeiland beschikt over een elektrische kookplaat en meerdere stopcontacten. Een gouden kraan en premium afwerking maken dit de ideale keuken voor dagelijks gebruik én culinaire avonden.

Volledig uitgerust kantoorgedeelte
Het kantoorgedeelte aan de voorzijde is volledig ingericht voor professioneel gebruik en heeft eigen toegang vanaf het terras. De indeling omvat meerdere kantoren, een boardroom, kitchenette, toilet en een directiekamer. De hoge ramen van circa twee meter, authentieke vloeren en een systeemplafond geven het geheel een representatieve uitstraling.

De binnenmuren zijn van gips en eenvoudig te verplaatsen, waardoor een flexibele indeling mogelijk is. Dankzij de dikke scheidingsmuur met de keuken is er geen geluidsoverlast. Bovendien is er voldoende ruimte om aan de achterzijde een extra terras of buitenruimte te realiseren.

Moderne installaties & comfort

• Commerciële airconditioningunits in alle kamers, deels vernieuwd
• Boiler aangesloten op alle kranen
• Extra ingebouwde ventilatie in badkamer, keuken, serverruimte en wasruimte
• Professionele serverruimte met vernieuwde datavoorziening
• Alarmsysteem, bedienbaar via app
• Volledig vernieuwde elektrische installatie met commerciële capaciteit + + (220V), zowel in woning als kantoor, met eigen meterkasten
• Dubbel glas en dikke muren voor optimale geluidsisolatie
• Zonwerende folie op alle ramen voor extra privacy en warmtewering
• Brede gangen en hoogwaardige commerciële PVC-vloeren door het gehele pand

Buitenruimtes met privacy
Het monumentale terras aan de voorzijde is ruim, verhoogd en afgewerkt met authentieke vloeren. Aan de achterzijde geven Dutch doors toegang tot de oprit, die dankzij hoge muren volledig privé is. Op eigen terrein is parkeerruimte voor twee auto’s, of drie compacte auto’s. Rondom het pand is gekozen voor grind, wat zorgt voor een nette en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Daarnaast biedt de achterzijde ruimte voor de aanleg van een buitenkeuken of zelfs een zwembad, een uniek pluspunt in deze buurt.

Toplocatie in Otrobanda
Hoogstraat 52 ligt op een absolute A-locatie in Otrobanda, met Landhuis Kranshi en HBN Law als achterburen. De straat staat bekend als de plek voor hoogwaardige kantoren en representatieve bedrijven. Otrobanda is inmiddels uitgegroeid tot een van de meest populaire wijken van Willemstad. De buurt bruist van de restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden en wordt actief schoongehouden door betrokken buurtbewoners. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Kura Hulanda Village, het Rif Fort, bioscopen en tal van monumentale panden die samen zorgen voor een levendige en culturele urban vibe.

Een extra praktisch voordeel: de wijk is volledig aangesloten op het riool, wat uitzonderlijk is voor dit centrale deel van Willemstad.

Algemeen:

• Vraagprijs: Eur. 739.000,= k.k.
• Grondopp.: 439mｲ (kadastraal bekend: Stadsdistrict, Sectie B, nr. 251)
• Aanvaarding: in overleg