Kaya Dornfelder 14

Tropisch wonen zoals het bedoeld is – "Kas van Werkhoven'
Welkom in deze unieke modernistische villa, ontworpen door toparchitect Carel Weeber – een pionier in functionele architectuur, die zowel internationaal als op Curaçao zijn sporen heeft verdiend. Wereldwijd is hij bekend van spraakmakende projecten zoals de Peperklip in Rotterdam en het paviljoen op de Wereldtentoonstelling in Osaka. Op Curacao realiseerde hij onder andere diverse markante modernistische tropische privévilla's, waaronder zijn eigen woning op Bandabou 'Kas Weeber', het Inter Assure kantoor in Willemstad. Deze villa is daar een schitterend voorbeeld van: de minimalistische milieuvriendelijke stijl, gebruik van natuurlijke ventilatie en integratie met de tropische omgeving. Een villa met eenvoudige lijnen en een open plattegrond, ontworpen voor een ontspannen leefstijl in het tropisch klimaat.
Zodra je binnenkomt, ervaar je het ruimtelijke gevoel, de koelte en de openheid die zo kenmerkend zijn voor de architectuur van Weeber. De geometrische vormgeving, de doordachte zichtlijnen en de harmonie tussen binnen en buiten zorgen ervoor dat je voortdurend omringd wordt door een speelse benadering van kleur en vorm. Elk detail draagt bij aan de beleving – functioneel én visueel.
De villa ligt op een werkelijk unieke locatie: direct aan de rand van de uitgestrekte zoutpannen van Jan Thiel, een beschermd natuurgebied en toevluchtsoord voor diverse vogelsoorten, waaronder flamingo’s, reigers en steltlopers. Er zijn diverse wandelroutes die je langs de zoutpannen en door omliggende bossen leiden; een schilderachtig landschap met wisselende kleuren, variërend van wit tot roze, afhankelijk van het zoutgehalte en de lichtinval. Daarnaast bereik je de stranden van Jan Thiel, Caracasbaai, Directors Bay en Mambo Beach binnen 15 autominuten. Faciliteiten zoals een grote supermarkt, gym, restaurants en shops zijn allemaal zeer dichtbij. Ook de prachtige Spaanse Water Baai, het gebied voor watersport liefhebbers ligt om de hoek met zijn diverse jachthavens.
De woning bestaat uit twee woonlagen. Op straatniveau bevindt zich het hoofdverblijf met een ruime strakke keuken, een grote pantry en een lichte woonkamer die naadloos overgaat in de speelse en volledig privé gelegen buitenruimte bij het zwembad en het weidse uitzicht over het natuurgebied en in de verte de zee. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime master bedroom met aangrenzende badkamer en walk in closet; ook hier gericht op het uitzicht over het natuurgebied. Bovendien verschaft een deur direct toegang tot het pooldeck. Aan de voorzijde bevindt zich een royale tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als study, en een toiletruimte die kan worden omgevormd tot een tweede badkamer.
Via een elegante inpandige trap – die zo is ontworpen dat er vrij eenvoudig een lift in geïnstalleerd kan worden – bereik je de benedenverdieping, waar zich aan weerszijden van de brede hal twee slaapkamers bevinden: één aan de voorzijde van de villa en een vierde, ruime studio met kitchenette met koelkast aan de achterzijde. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer, ideaal voor gasten of als privéverblijf voor familieleden. De hal loopt over in een praktische technische werkruimte. Dankzij de slimme positionering van het zwembad tegen de buitenmuur blijven deze ruimtes ook op warme dagen verrassend koel.
De oriëntatie van het huis is bewust oost-west gekozen. Hierdoor vangen alleen de smalle gevels de felle ochtend- en middagzon, terwijl de lange zijden grotendeels in de schaduw blijven. Grote overstekken, met name boven het pooldeck, houden de zon weg van de gevels en zorgen ervoor dat je zelfs bij een tropische regenbui comfortabel buiten kunt zitten.
Het ventilatieprincipe is even simpel als geniaal. Kleine openingen aan de oostkant en grote roldeuren aan de westzijde creëren een natuurlijk venturi-effect dat de passaatwind moeiteloos door het huis trekt. Open bouwstenen in de gevels versterken dit effect, net als de lage binnenwanden, die warme lucht bovenin vrij spel geven om weg te stromen. Hierdoor blijft het binnenklimaat verrassend koel, zonder airconditioning.
Op verzoek van de huidige eigenaar is één bewuste concessie gedaan voor moderne luxe: in de master bedroom is airconditioning aangebracht, én ramen met glas in plaats van het standaard inbraakvrije aluminium systeem dat elders in het huis is toegepast. Dit systeem houdt zonlicht effectief buiten, waardoor gordijnen overbodig zijn en de ruimtes altijd aangenaam blijven.
Het dak is gemaakt van aluminium, een bewuste keuze omdat dit materiaal minder warmte opslaat dan gegalvaniseerde dakplaten. Onder het dak bevindt zich bovendien een dikke laag van ten minste 16 centimeter rockwool-isolatie, die voorkomt dat de hitte van overdag naar binnen straalt.
Ook op het gebied van watermanagement is dit huis een schoolvoorbeeld van slimme tropenbouw. Onder de woonkamer ligt een regenbak van maar liefst 60 kubieke meter, gevoed door regenwater dat via voor- en achtergoten en vier afvoerbuizen vanaf het dak wordt opgevangen. Dankzij het relatief grote dakoppervlak is de toevoer optimaal. Het systeem maakt het mogelijk om te schakelen tussen regenwater en Aqualectra-water. Bij gebruik van regenwater worden het zwembad, toiletten, douches en tuin voorzien – niet de keuken of koelkast, omwille van hygiëne.
De gehele stroomvoorziening is 220V, drie fasen met nulgeleiding – precies zoals je gewend bent in Europa. Dit maakt het aansluiten van Europese apparatuur eenvoudig en betrouwbaar.
Een ander opvallend ontwerp detail is de vorm van het huis: een diagonaal geplaatste rechthoek binnen een parallellogram, gekruist door een even brede 'balk'. Hierdoor zijn er geen ramen nodig aan de noord- en zuidzijde, wat niet alleen energiebesparend is maar ook volledige privacy garandeert. Het elegante boogdak zorgt ervoor dat het plafond op de hoogste plek bijna 3,80 meter hoog is. De warme lucht stijgt op en wordt eenvoudig afgevoerd via de luchtstroom, wat opnieuw bijdraagt aan een koele en comfortabele leefruimte.
Kortom, deze villa is een meesterwerk van tropische bouwkunst op een uitzonderlijke locatie. Functioneel én esthetisch. Comfortabel én klimaatbewust. Hier leef je niet alleen in de zon, maar vooral mét de zon, de wind, de natuur en het landschap – terwijl het architectonisch ontwerp je elke dag opnieuw verwondert. Een zeldzame combinatie van doordacht design, modernistische elegantie en puur woongenot.
De villa is gebouwd in 2014 – op eigen grond – door de huidige eigenaar en nu voor het eerst op de markt.
Eigen bewoning is uiteraard mogelijk, en ook vakantieverhuur behoort tot de gebruiksmogelijkheden van deze designvilla.
Is de interesse geprikkeld? Neem gerust contact op met Jacqueline Remmelts via +5999 5123803 (ook via WhatsApp). Zij helpt je graag verder met meer informatie en een bezichtiging om de woning zelf te ervaren.